Lote doble frente con 2 propiedades unificadas – Ideal desarrollo, uso comercial o vivienda<div><br></div><div>Ubicado en Villa Real, en la esquina de Virgilio y Simbrón, se presenta este conjunto de dos propiedades unificadas, implantadas sobre dos lotes con gran potencial.</div><div><br></div><div>Medidas de los lotes:</div><div><br></div><div>Lote 1: 12,07 x 24,05</div><div>Lote 2: 9,02 x 24,06</div><div><br></div><div>Información urbanística<div>Zonificación: U.S.A. B1</div><div>Altura máxima construible: 12 metros</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Superficie total combinada con excelente frente en esquina y versatilidad de uso.</div><div>Ideal para uso comercial, vivienda multifamiliar o emprendimiento inmobiliario.</div><div>Excelente construcción y estado de conservación.</div><div><br></div><div>Propiedad sobre Virgilio 2596 (uso profesional/comercial)</div><div><br></div><div>Desarrollada en dos plantas, con muy buena calidad constructiva:</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>Hall de recepción.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Oficina.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Sala principal.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dos baños.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina amplia.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Segunda oficina.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Placard.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Lavadero.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Equipos de aire acondicionado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Entrada para varios vehículos</span></div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div><br></div><div>Oficina.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Amplio salón.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Biblioteca.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Armarios.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado</span></div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Terreno: 278,72 m²</div><div>Cubiertos: 193,07 m²</div><div>Semicubiertos: 25,11 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedad sobre Simbrón 5408 (uso residencial)</div><div><br></div><div>Distribución funcional y cómoda:</div><div><br></div><div>Living comedor amplio.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cocina (4 x 2,50).&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño completo.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal (5 x 4).&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio en planta alta.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Tres equipos de aire acondicionado</span></div><div><br></div><div>Exterior:</div><div><br></div><div>Jardín.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Fondo con lavadero.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Parrilla</span></div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Terreno: 212,20 m²</div><div>Cubiertos: 102,74 m²</div><div>Semicubiertos: 17,88 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br>

AVISO LEGAL: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci CUCICBA 10.057 C.A.B.A CMCPM-GR 321 Povincia de Buenos Aires. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.